Huiswaardemeter

Woningwaarde Forelkolk 41

8017PM Zwolle

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.459
+0,0%
[ € 344.484 – € 438.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.834[ € 361.792 – € 399.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.381[ € 382.052 – € 422.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Forelkolk 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.459 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13012 maanden +0,0%
€ -15.03112 mnd vs. NL -3,8%
Forelkolk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.459 voor Forelkolk 41 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forelkolk 41 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.381. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.459.

Verwachte verkoopprijs Forelkolk 41
€ 402.381[ € 382.052 – € 422.269 ]
Verkoper houdt over€ 396.705−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.579+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forelkolk 41 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Forelkolk 41
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 380.834[ € 361.792 – € 399.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forelkolk 41 adviseren wij in een bod van € 402.381, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.834 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.459+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.381+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.500+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forelkolk 41 zal in bij een vraagprijs van € 380.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forelkolk 41 in Zwolle bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 391.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forelkolk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.459
Verwachte verkoopprijs€ 402.381
Verwachte vraagprijs€ 380.834
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchellerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellerlanden besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (45%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schellerlanden

Schellerlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 2, 8016HV Zwolle
Citroenvlinder 2
1988 · 123 m²
€ 510.914
Straatbeeld van Eekhoornveld 22, 8017LD Zwolle
Eekhoornveld 22
1989 · 146 m²
€ 573.796
Straatbeeld van Distelvlinder 12, 8016HJ Zwolle
Distelvlinder 12
1988 · 148 m²
€ 587.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.459 is Forelkolk 41 een van de meer betaalbare woningen in Schellerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Forelkolk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forelkolk 41 in Zwolle.

Wat is Forelkolk 41 in Zwolle waard?
Forelkolk 41 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.459 (bandbreedte € 344.484 – € 438.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forelkolk 41 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Forelkolk 41 in Zwolle is in oktober 2026 € 380.834 (bandbreedte € 361.792 – € 399.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Forelkolk 41 in Zwolle?
Voor Forelkolk 41 adviseren wij een bod van € 402.381 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forelkolk 41 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Forelkolk 41 in Zwolle bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forelkolk 41 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forelkolk 41 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forelkolk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellerlanden is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Forelkolk 41 ligt rond € 391.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forelkolk 41?
Huishoudens in de buurt van Forelkolk 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schellerlanden heeft 25% van de woningen zonnepanelen.