Huiswaardemeter

Woningwaarde Wismarstraat 77

8017VA Zwolle

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.811
+0,0%
[ € 452.154 – € 575.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.745[ € 473.808 – € 523.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.587[ € 497.972 – € 550.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Wismarstraat 77 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.811 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17112 maanden +0,0%
€ -19.72812 mnd vs. NL -3,8%
Wismarstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.811 voor Wismarstraat 77 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wismarstraat 77 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.587. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.811.

Verwachte verkoopprijs Wismarstraat 77
€ 526.587[ € 497.972 – € 550.390 ]
Verkoper houdt over€ 519.545−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.269+€ 12.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wismarstraat 77 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Wismarstraat 77
Onder gem. in AssendorpBoven gem.
€ 498.745[ € 473.808 – € 523.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in Assendorp
€ 634.536[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wismarstraat 77 adviseren wij in een bod van € 526.587, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 498.745 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.811+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.587+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.916+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wismarstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 498.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wismarstraat 77 in Zwolle bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 513.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wismarstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.811
Verwachte verkoopprijs€ 526.587
Verwachte vraagprijs€ 498.745
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHanzeland→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzeland besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (25%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Hanzeland

Hanzeland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wismarstraat 53, 8017KW Zwolle
Wismarstraat 53
1997 · 104 m²
€ 450.385
Straatbeeld van Wismarstraat 27, 8017KW Zwolle
Wismarstraat 27
1997 · 116 m²
€ 440.999
Straatbeeld van Bremenstraat 109, 8017KC Zwolle
Bremenstraat 109
1997 · 94 m²
€ 379.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.811 ligt Wismarstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanzeland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wismarstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wismarstraat 77 in Zwolle.

Wat is Wismarstraat 77 in Zwolle waard?
Wismarstraat 77 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.811 (bandbreedte € 452.154 – € 575.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wismarstraat 77 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wismarstraat 77 in Zwolle is in oktober 2026 € 498.745 (bandbreedte € 473.808 – € 523.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Wismarstraat 77 in Zwolle?
Voor Wismarstraat 77 adviseren wij een bod van € 526.587 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wismarstraat 77 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wismarstraat 77 in Zwolle bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wismarstraat 77 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wismarstraat 77 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wismarstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzeland is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wismarstraat 77 ligt rond € 513.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wismarstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Wismarstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzeland heeft 10% van de woningen zonnepanelen.