Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 39

8019AK Zwolle

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.832
+0,0%
[ € 724.092 – € 921.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.737[ € 767.350 – € 848.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.209[ € 795.742 – € 879.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.832 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27412 maanden +0,0%
€ -31.59312 mnd vs. NL -3,8%
Koningin Wilhelminastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.832 voor Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.209. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 822.832.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 39
€ 838.209[ € 795.742 – € 879.505 ]
Verkoper houdt over€ 827.739−€ 10.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.123+€ 18.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 39
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 807.737[ € 767.350 – € 848.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 39 adviseren wij in een bod van € 838.209, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 807.737 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.832+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.209+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.119+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 807.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 822.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.832
Verwachte verkoopprijs€ 838.209
Verwachte vraagprijs€ 807.737
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 857.670
Straatbeeld van Koningin Sophiastraat 37, 8019XX Zwolle
Koningin Sophiastraat 37
1930 · 172 m²
€ 795.975
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 8, 8019ZB Zwolle
Oranje Nassaulaan 8
1930 · 270 m²
€ 1.265.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.832 duidelijk in het hogere segment van Veerallee. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle waard?
Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.832 (bandbreedte € 724.092 – € 921.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle is in oktober 2026 € 807.737 (bandbreedte € 767.350 – € 848.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle?
Voor Koningin Wilhelminastraat 39 adviseren wij een bod van € 838.209 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 39 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 39 ligt rond € 822.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.