Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 3

8019AP Zwolle

350 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.378
+0,0%
[ € 986.813 – € 1.255.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.101.320[ € 1.046.254 – € 1.156.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.801[ € 1.083.919 – € 1.198.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.378 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 37312 maanden +0,0%
€ -43.05612 mnd vs. NL -3,8%
Prins Hendrikstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.378 voor Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.801. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.378.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 3
€ 1.141.801[ € 1.083.919 – € 1.198.016 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.991−€ 13.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.787+€ 24.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.101.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 3
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 1.101.320[ € 1.046.254 – € 1.156.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.141.801, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.101.320 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.378+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.801+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.891+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.101.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle bedragen € 5.690 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.484
OZB€ 85
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.974.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.378
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.801
Verwachte vraagprijs€ 1.101.320
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 857.670
Straatbeeld van Koningin Sophiastraat 37, 8019XX Zwolle
Koningin Sophiastraat 37
1930 · 172 m²
€ 795.975
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 8, 8019ZB Zwolle
Oranje Nassaulaan 8
1930 · 270 m²
€ 1.265.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.378 duidelijk in het hogere segment van Veerallee. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle.

Wat is Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle waard?
Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.378 (bandbreedte € 986.813 – € 1.255.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.101.320 (bandbreedte € 1.046.254 – € 1.156.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle?
Voor Prins Hendrikstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.141.801 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle bedragen € 5.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.484 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 373) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 3 ligt rond € 1.121.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.