Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 20

8019AR Zwolle

316 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.024
+0,0%
[ € 921.381 – € 1.172.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.422[ € 977.001 – € 1.079.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.962[ € 1.012.173 – € 1.118.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.024 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds september +0,0%
+€ 34812 maanden +0,0%
€ -40.20112 mnd vs. NL -3,8%
Prins Hendrikstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.024 voor Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.962. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.024.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 20
€ 1.065.962[ € 1.012.173 – € 1.118.717 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.986−€ 12.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.431+€ 23.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 20
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 1.028.422[ € 977.001 – € 1.079.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.065.962, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.422 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.024+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.962+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.119.260+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle bedragen € 5.312 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.120
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.843.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.024
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.962
Verwachte vraagprijs€ 1.028.422
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 857.670
Straatbeeld van Koningin Sophiastraat 37, 8019XX Zwolle
Koningin Sophiastraat 37
1930 · 172 m²
€ 795.975
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 8, 8019ZB Zwolle
Oranje Nassaulaan 8
1930 · 270 m²
€ 1.265.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.047.024 duidelijk in het hogere segment van Veerallee. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle.

Wat is Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle waard?
Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.024 (bandbreedte € 921.381 – € 1.172.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.028.422 (bandbreedte € 977.001 – € 1.079.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle?
Voor Prins Hendrikstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.065.962 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle bedragen € 5.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.120 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 20 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 20 ligt rond € 1.047.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.