Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianastraat 22

8019AW Zwolle

Te koop
151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.714
-0,8%
[ € 763.588 – € 971.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.562[ € 832.452 – € 920.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 22 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 867.714 (€ 5.746 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds mei +0,0%
€ -7.39412 maanden -0,8%
€ -44.50412 mnd vs. NL -5,1%
Prinses Julianastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.714 voor Prinses Julianastraat 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.562. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 867.714.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 22
€ 885.562[ € 832.452 – € 920.078 ]
Verkoper houdt over€ 874.571−€ 10.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.423+€ 19.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.571

Wat is de vraagprijs?

Prinses Julianastraat 22 in Zwolle staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Vraagprijs Prinses Julianastraat 22
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.316 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 790.200[ € 548.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 22 adviseren wij in een bod van € 885.562, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.714+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.562+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.840+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 22 in Zwolle bedragen € 4.306 per maand bij een woningwaarde van € 867.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.243
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.714
Verwachte verkoopprijs€ 885.562
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (17%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Julianastraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.714 duidelijk in het hogere segment van Veerallee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 22 in Zwolle.

Wat is Prinses Julianastraat 22 in Zwolle waard?
Prinses Julianastraat 22 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.714 (bandbreedte € 763.588 – € 971.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de vraagprijs van Prinses Julianastraat 22 in Zwolle?
Prinses Julianastraat 22 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 22 in Zwolle?
Voor Prinses Julianastraat 22 adviseren wij een bod van € 885.562 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 22 in Zwolle bedragen € 4.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.243 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -7.394) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 22 ligt rond € 867.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.