Huiswaardemeter

Woningwaarde Nilantsweg 15

8019BJ Zwolle

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.728
+0,0%
[ € 709.921 – € 903.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.839[ € 751.297 – € 830.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.547[ € 777.592 – € 859.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Nilantsweg 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.728 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26812 maanden +0,0%
€ -30.97512 mnd vs. NL -3,8%
Nilantsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.728 voor Nilantsweg 15 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nilantsweg 15 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.547. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 806.728.

Verwachte verkoopprijs Nilantsweg 15
€ 822.547[ € 777.592 – € 859.444 ]
Verkoper houdt over€ 812.249−€ 10.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.148+€ 18.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nilantsweg 15 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Nilantsweg 15
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 790.839[ € 751.297 – € 830.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nilantsweg 15 adviseren wij in een bod van € 822.547, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 790.839 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.728+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.547+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.674+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nilantsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 790.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nilantsweg 15 in Zwolle bedragen € 4.081 per maand bij een woningwaarde van € 806.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.945
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nilantsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.728
Verwachte verkoopprijs€ 822.547
Verwachte vraagprijs€ 790.839
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKaterveer-Engelse werk→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katerveer-Engelse werk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Katerveer-Engelse werk

Katerveer-Engelse werk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Laersweg 14, 8017AP Zwolle
Van Laersweg 14
1906 · 117 m²
€ 496.928
Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 60, 8017BD Zwolle
Oude Deventerstraatweg 60
1922 · 124 m²
€ 505.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nilantsweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 806.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katerveer-Engelse werk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nilantsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nilantsweg 15 in Zwolle.

Wat is Nilantsweg 15 in Zwolle waard?
Nilantsweg 15 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.728 (bandbreedte € 709.921 – € 903.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katerveer-Engelse werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nilantsweg 15 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Nilantsweg 15 in Zwolle is in oktober 2026 € 790.839 (bandbreedte € 751.297 – € 830.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Nilantsweg 15 in Zwolle?
Voor Nilantsweg 15 adviseren wij een bod van € 822.547 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nilantsweg 15 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Nilantsweg 15 in Zwolle bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.945 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nilantsweg 15 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nilantsweg 15 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nilantsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katerveer-Engelse werk is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Nilantsweg 15 ligt rond € 806.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nilantsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Nilantsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katerveer-Engelse werk heeft 36% van de woningen zonnepanelen.