Huiswaardemeter

Woningwaarde Katerveerdijk 11

8019BL Zwolle

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.282
+0,0%
[ € 396.248 – € 504.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.091[ € 417.136 – € 461.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.759[ € 438.410 – € 484.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Katerveerdijk 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.282 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 15012 maanden +0,0%
€ -17.28912 mnd vs. NL -3,8%
Katerveerdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.282 voor Katerveerdijk 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katerveerdijk 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.282.

Verwachte verkoopprijs Katerveerdijk 11
€ 461.759[ € 438.410 – € 484.559 ]
Verkoper houdt over€ 455.430−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.144+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katerveerdijk 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Katerveerdijk 11
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 439.091[ € 417.136 – € 461.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katerveerdijk 11 adviseren wij in een bod van € 461.759, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.091 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.282+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.759+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.847+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katerveerdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katerveerdijk 11 in Zwolle bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 450.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katerveerdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.282
Verwachte verkoopprijs€ 461.759
Verwachte vraagprijs€ 439.091
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtKaterveer-Engelse werk→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katerveer-Engelse werk besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Katerveer-Engelse werk

Katerveer-Engelse werk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Laersweg 14, 8017AP Zwolle
Van Laersweg 14
1906 · 117 m²
€ 496.928
Straatbeeld van Oude Deventerstraatweg 60, 8017BD Zwolle
Oude Deventerstraatweg 60
1922 · 124 m²
€ 505.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.282 is Katerveerdijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Katerveer-Engelse werk. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katerveerdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katerveerdijk 11 in Zwolle.

Wat is Katerveerdijk 11 in Zwolle waard?
Katerveerdijk 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.282 (bandbreedte € 396.248 – € 504.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katerveer-Engelse werk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katerveerdijk 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Katerveerdijk 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 439.091 (bandbreedte € 417.136 – € 461.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Katerveerdijk 11 in Zwolle?
Voor Katerveerdijk 11 adviseren wij een bod van € 461.759 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katerveerdijk 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Katerveerdijk 11 in Zwolle bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katerveerdijk 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katerveerdijk 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katerveerdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katerveer-Engelse werk is € 865.000. De geschatte marktwaarde van Katerveerdijk 11 ligt rond € 450.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katerveerdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Katerveerdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katerveer-Engelse werk heeft 36% van de woningen zonnepanelen.