Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 4

8019XA Zwolle

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.637
+0,0%
[ € 618.321 – € 786.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.210[ € 653.800 – € 722.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.366[ € 681.260 – € 752.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.637 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23412 maanden +0,0%
€ -26.97812 mnd vs. NL -3,8%
Dillenburgstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.637 voor Dillenburgstraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.366. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.637.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 4
€ 717.366[ € 681.260 – € 752.971 ]
Verkoper houdt over€ 708.225−€ 9.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.863+€ 16.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 4
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 688.210[ € 653.800 – € 722.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.604 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 4 adviseren wij in een bod van € 717.366, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.210 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.637+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.366+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.234+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 688.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 4 in Zwolle bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 702.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.637
Verwachte verkoopprijs€ 717.366
Verwachte vraagprijs€ 688.210
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 857.670
Straatbeeld van Koningin Sophiastraat 37, 8019XX Zwolle
Koningin Sophiastraat 37
1930 · 172 m²
€ 795.975
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 8, 8019ZB Zwolle
Oranje Nassaulaan 8
1930 · 270 m²
€ 1.265.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.637 ligt Dillenburgstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veerallee. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 4 in Zwolle.

Wat is Dillenburgstraat 4 in Zwolle waard?
Dillenburgstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.637 (bandbreedte € 618.321 – € 786.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 688.210 (bandbreedte € 653.800 – € 722.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 4 in Zwolle?
Voor Dillenburgstraat 4 adviseren wij een bod van € 717.366 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 4 in Zwolle bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 4 ligt rond € 702.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.