Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederikplein 11

8019XB Zwolle

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.070
+0,0%
[ € 476.142 – € 605.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.346[ € 500.979 – € 553.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.151[ € 527.030 – € 582.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederikplein 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.070 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18012 maanden +0,0%
€ -20.77512 mnd vs. NL -3,8%
Prins Frederikplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.070 voor Prins Frederikplein 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederikplein 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.151. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.070.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederikplein 11
€ 555.151[ € 527.030 – € 582.506 ]
Verkoper houdt over€ 547.794−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.404+€ 13.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederikplein 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederikplein 11
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 527.346[ € 500.979 – € 553.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederikplein 11 adviseren wij in een bod van € 555.151, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.346 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.070+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.151+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.909+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederikplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 527.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederikplein 11 in Zwolle bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 541.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederikplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.070
Verwachte verkoopprijs€ 555.151
Verwachte vraagprijs€ 527.346
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 857.670
Straatbeeld van Koningin Sophiastraat 37, 8019XX Zwolle
Koningin Sophiastraat 37
1930 · 172 m²
€ 795.975
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 8, 8019ZB Zwolle
Oranje Nassaulaan 8
1930 · 270 m²
€ 1.265.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Frederikplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veerallee willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Frederikplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederikplein 11 in Zwolle.

Wat is Prins Frederikplein 11 in Zwolle waard?
Prins Frederikplein 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.070 (bandbreedte € 476.142 – € 605.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederikplein 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederikplein 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 527.346 (bandbreedte € 500.979 – € 553.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederikplein 11 in Zwolle?
Voor Prins Frederikplein 11 adviseren wij een bod van € 555.151 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederikplein 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederikplein 11 in Zwolle bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederikplein 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederikplein 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederikplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederikplein 11 ligt rond € 541.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederikplein 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederikplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.