Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederikplein 4

8019XB Zwolle

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.523
+0,0%
[ € 605.020 – € 770.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.943[ € 640.246 – € 707.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.377[ € 665.856 – € 735.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederikplein 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.523 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22912 maanden +0,0%
€ -26.39812 mnd vs. NL -3,8%
Prins Frederikplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.523 voor Prins Frederikplein 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederikplein 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.377. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 687.523.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederikplein 4
€ 701.377[ € 665.856 – € 735.946 ]
Verkoper houdt over€ 692.412−€ 8.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.555+€ 16.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederikplein 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederikplein 4
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 673.943[ € 640.246 – € 707.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederikplein 4 adviseren wij in een bod van € 701.377, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.943 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.523+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.377+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.446+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederikplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 673.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederikplein 4 in Zwolle bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 687.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederikplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.523
Verwachte verkoopprijs€ 701.377
Verwachte vraagprijs€ 673.943
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 857.670
Straatbeeld van Koningin Sophiastraat 37, 8019XX Zwolle
Koningin Sophiastraat 37
1930 · 172 m²
€ 795.975
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 8, 8019ZB Zwolle
Oranje Nassaulaan 8
1930 · 270 m²
€ 1.265.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.523 zit Prins Frederikplein 4 in het middensegment van Veerallee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Frederikplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederikplein 4 in Zwolle.

Wat is Prins Frederikplein 4 in Zwolle waard?
Prins Frederikplein 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.523 (bandbreedte € 605.020 – € 770.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederikplein 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederikplein 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 673.943 (bandbreedte € 640.246 – € 707.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederikplein 4 in Zwolle?
Voor Prins Frederikplein 4 adviseren wij een bod van € 701.377 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederikplein 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederikplein 4 in Zwolle bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederikplein 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederikplein 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederikplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederikplein 4 ligt rond € 687.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederikplein 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederikplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.