Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 14

8019XC Zwolle

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.714
+0,0%
[ € 484.628 – € 616.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.249[ € 510.387 – € 564.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.516[ € 535.906 – € 592.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.714 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18312 maanden +0,0%
€ -21.14512 mnd vs. NL -3,8%
Prinses Irenestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.714 voor Prinses Irenestraat 14 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 14 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.516. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.714.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 14
€ 564.516[ € 535.906 – € 592.317 ]
Verkoper houdt over€ 557.056−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.956+€ 13.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 14 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 14
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 537.249[ € 510.387 – € 564.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 14 adviseren wij in een bod van € 564.516, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.249 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.516+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.742+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 537.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 14 in Zwolle bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 550.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.714
Verwachte verkoopprijs€ 564.516
Verwachte vraagprijs€ 537.249
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 37, 8019XD Zwolle
Prinses Beatrixstraat 37
1961 · 111 m²
€ 591.118
Straatbeeld van Harm Smeengekade 132, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 132
1970 · 74 m²
€ 463.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veerallee willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 14 in Zwolle.

Wat is Prinses Irenestraat 14 in Zwolle waard?
Prinses Irenestraat 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.714 (bandbreedte € 484.628 – € 616.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 14 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 14 in Zwolle is in oktober 2026 € 537.249 (bandbreedte € 510.387 – € 564.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 14 in Zwolle?
Voor Prinses Irenestraat 14 adviseren wij een bod van € 564.516 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 14 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 14 in Zwolle bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 14 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 14 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 14 ligt rond € 550.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.