Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 18

8019XC Zwolle

Te koop
93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.473
-0,6%
[ € 385.856 – € 491.090 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.416[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 18 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.473 (€ 4.715 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds juli +0,0%
€ -2.73012 maanden -0,6%
€ -18.31312 mnd vs. NL -4,2%
Prinses Irenestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.473 voor Prinses Irenestraat 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.416. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 438.473.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 18
€ 450.416[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 444.211−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.574+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.211

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenestraat 18 in Zwolle staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Vraagprijs Prinses Irenestraat 18
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 18 adviseren wij in een bod van € 450.416, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.473+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.416+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.937+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 18 in Zwolle bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 438.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.473
Verwachte verkoopprijs€ 450.416
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 835.935
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 8, 8019ZB Zwolle
Oranje Nassaulaan 8
1930 · 270 m²
€ 1.226.537
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 33, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 33
2016 · 188 m²
€ 956.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.473 is Prinses Irenestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Veerallee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Zwolle.

Wat is Prinses Irenestraat 18 in Zwolle waard?
Prinses Irenestraat 18 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.473 (bandbreedte € 385.856 – € 491.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenestraat 18 in Zwolle?
Prinses Irenestraat 18 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 18 in Zwolle?
Voor Prinses Irenestraat 18 adviseren wij een bod van € 450.416 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 18 in Zwolle bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.730) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 18 ligt rond € 438.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.