Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 3

8019XC Zwolle

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.850
+0,0%
[ € 365.068 – € 464.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.318[ € 384.102 – € 424.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.657[ € 404.075 – € 446.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.850 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 13812 maanden +0,0%
€ -15.92812 mnd vs. NL -3,8%
Prinses Irenestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.850 voor Prinses Irenestraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.850.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 3
€ 425.657[ € 404.075 – € 446.610 ]
Verkoper houdt over€ 419.725−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.320+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 3
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 404.318[ € 384.102 – € 424.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 3 adviseren wij in een bod van € 425.657, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.318 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.850+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.657+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.940+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 404.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 3 in Zwolle bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 414.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.850
Verwachte verkoopprijs€ 425.657
Verwachte vraagprijs€ 404.318
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 37, 8019XD Zwolle
Prinses Beatrixstraat 37
1961 · 111 m²
€ 591.118
Straatbeeld van Harm Smeengekade 132, 8011AK Zwolle
Harm Smeengekade 132
1970 · 74 m²
€ 463.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.850 is Prinses Irenestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Veerallee. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 3 in Zwolle.

Wat is Prinses Irenestraat 3 in Zwolle waard?
Prinses Irenestraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.850 (bandbreedte € 365.068 – € 464.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 404.318 (bandbreedte € 384.102 – € 424.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 3 in Zwolle?
Voor Prinses Irenestraat 3 adviseren wij een bod van € 425.657 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 3 in Zwolle bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 3 ligt rond € 414.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.