Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Anna Paulownastraat 10

8019XP Zwolle

Te koop
139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.880
-0,8%
[ € 538.454 – € 685.306 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.317[ € 569.351 – € 629.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.386[ € 593.264 – € 655.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.880 (€ 4.402 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds mei +0,0%
€ -5.21412 maanden -0,8%
€ -31.38312 mnd vs. NL -5,1%
Koningin Anna Paulownastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.880 voor Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.386. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.880.

Verwachte verkoopprijs Koningin Anna Paulownastraat 10
€ 627.386[ € 593.264 – € 655.713 ]
Verkoper houdt over€ 619.235−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.084+€ 14.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.235

Wat is de vraagprijs?

Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle staat in te koop voor € 599.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Vraagprijs Koningin Anna Paulownastraat 10
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 599.317[ € 569.351 – € 629.283 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 790.200[ € 548.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Anna Paulownastraat 10 adviseren wij in een bod van € 627.386, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 599.317 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.880+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.386+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.755+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Anna Paulownastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 599.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 611.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Anna Paulownastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.880
Verwachte verkoopprijs€ 627.386
Vraagprijs€ 599.317
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (17%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Anna Paulownastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veerallee willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Anna Paulownastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle.

Wat is Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle waard?
Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.880 (bandbreedte € 538.454 – € 685.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de vraagprijs van Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle?
Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 599.317. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle?
Voor Koningin Anna Paulownastraat 10 adviseren wij een bod van € 627.386 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Anna Paulownastraat 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.214) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Anna Paulownastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Anna Paulownastraat 10 ligt rond € 611.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Anna Paulownastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Koningin Anna Paulownastraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.