Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Sophiastraat 30

8019XZ Zwolle

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.415
+0,0%
[ € 816.125 – € 1.038.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.469[ € 864.946 – € 955.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.677[ € 896.949 – € 991.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.415 (€ 6.352 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 30912 maanden +0,0%
€ -35.60812 mnd vs. NL -3,8%
Koningin Sophiastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.415 voor Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.677. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 927.415.

Verwachte verkoopprijs Koningin Sophiastraat 30
€ 944.677[ € 896.949 – € 991.364 ]
Verkoper houdt over€ 933.036−€ 11.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.721+€ 21.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.236 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Sophiastraat 30
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 910.469[ € 864.946 – € 955.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.236[ € 5.924 – € 6.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Sophiastraat 30 adviseren wij in een bod van € 944.677, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 910.469 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.415+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.677+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.911+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Sophiastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 910.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle bedragen € 4.678 per maand bij een woningwaarde van € 927.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.535
OZB€ 70
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Sophiastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.415
Verwachte verkoopprijs€ 944.677
Verwachte vraagprijs€ 910.469
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 857.670
Straatbeeld van Koningin Sophiastraat 37, 8019XX Zwolle
Koningin Sophiastraat 37
1930 · 172 m²
€ 795.975
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 8, 8019ZB Zwolle
Oranje Nassaulaan 8
1930 · 270 m²
€ 1.265.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Sophiastraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.415 duidelijk in het hogere segment van Veerallee. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Sophiastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle.

Wat is Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle waard?
Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.415 (bandbreedte € 816.125 – € 1.038.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle is in oktober 2026 € 910.469 (bandbreedte € 864.946 – € 955.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle?
Voor Koningin Sophiastraat 30 adviseren wij een bod van € 944.677 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle bedragen € 4.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.535 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Sophiastraat 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Sophiastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Sophiastraat 30 ligt rond € 927.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Sophiastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Koningin Sophiastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.