Huiswaardemeter

Woningwaarde Stilobadstraat 18

8021AC Zwolle

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.577
+0,0%
[ € 418.508 – € 532.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.887[ € 440.693 – € 487.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.562[ € 462.728 – € 511.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Stilobadstraat 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.577 (€ 5.226 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15812 maanden +0,0%
€ -18.26012 mnd vs. NL -3,8%
Stilobadstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.577 voor Stilobadstraat 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stilobadstraat 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.562. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.577.

Verwachte verkoopprijs Stilobadstraat 18
€ 487.562[ € 462.728 – € 511.435 ]
Verkoper houdt over€ 480.949−€ 6.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.463+€ 11.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stilobadstraat 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Stilobadstraat 18
Onder gem. in buurt BagijneweideBoven gem.
€ 463.887[ € 440.693 – € 487.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bagijneweide
€ 600.429[ € 265.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stilobadstraat 18 adviseren wij in een bod van € 487.562, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.887 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.562+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.940+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stilobadstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 463.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stilobadstraat 18 in Zwolle bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 475.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stilobadstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.577
Verwachte verkoopprijs€ 487.562
Verwachte vraagprijs€ 463.887
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBagijneweide→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bagijneweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bagijneweide

Bagijneweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnesingel 8, 8021AE Zwolle
Bagijnesingel 8
2016 · 126 m²
€ 542.127
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 8021VN Zwolle
Frans Halsstraat 24
2001 · 105 m²
€ 451.033
Straatbeeld van Frans Halsstraat 40, 8021VP Zwolle
Frans Halsstraat 40
2001 · 105 m²
€ 415.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.577 zit Stilobadstraat 18 in het middensegment van Bagijneweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stilobadstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stilobadstraat 18 in Zwolle.

Wat is Stilobadstraat 18 in Zwolle waard?
Stilobadstraat 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.577 (bandbreedte € 418.508 – € 532.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bagijneweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stilobadstraat 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Stilobadstraat 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 463.887 (bandbreedte € 440.693 – € 487.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Stilobadstraat 18 in Zwolle?
Voor Stilobadstraat 18 adviseren wij een bod van € 487.562 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stilobadstraat 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Stilobadstraat 18 in Zwolle bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stilobadstraat 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stilobadstraat 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stilobadstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bagijneweide is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Stilobadstraat 18 ligt rond € 475.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stilobadstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Stilobadstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bagijneweide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.