Huiswaardemeter

Woningwaarde Stilobadstraat 54

8021AC Zwolle

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.819
+0,0%
[ € 392.321 – € 499.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.548[ € 412.821 – € 456.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.382[ € 434.288 – € 480.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Stilobadstraat 54 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.819 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.11812 mnd vs. NL -3,8%
Stilobadstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.819 voor Stilobadstraat 54 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stilobadstraat 54 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.382. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.819.

Verwachte verkoopprijs Stilobadstraat 54
€ 457.382[ € 434.288 – € 480.001 ]
Verkoper houdt over€ 451.101−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.680+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stilobadstraat 54 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Stilobadstraat 54
Onder gem. in buurt BagijneweideBoven gem.
€ 434.548[ € 412.821 – € 456.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bagijneweide
€ 600.429[ € 265.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stilobadstraat 54 adviseren wij in een bod van € 457.382, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.548 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.819+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.382+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.251+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stilobadstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 434.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stilobadstraat 54 in Zwolle bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 445.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stilobadstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.819
Verwachte verkoopprijs€ 457.382
Verwachte vraagprijs€ 434.548
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBagijneweide→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bagijneweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bagijneweide

Bagijneweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnesingel 8, 8021AE Zwolle
Bagijnesingel 8
2016 · 126 m²
€ 542.127
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 8021VN Zwolle
Frans Halsstraat 24
2001 · 105 m²
€ 451.033
Straatbeeld van Frans Halsstraat 40, 8021VP Zwolle
Frans Halsstraat 40
2001 · 105 m²
€ 415.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stilobadstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bagijneweide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stilobadstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stilobadstraat 54 in Zwolle.

Wat is Stilobadstraat 54 in Zwolle waard?
Stilobadstraat 54 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.819 (bandbreedte € 392.321 – € 499.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bagijneweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stilobadstraat 54 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Stilobadstraat 54 in Zwolle is in oktober 2026 € 434.548 (bandbreedte € 412.821 – € 456.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Stilobadstraat 54 in Zwolle?
Voor Stilobadstraat 54 adviseren wij een bod van € 457.382 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stilobadstraat 54 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Stilobadstraat 54 in Zwolle bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stilobadstraat 54 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stilobadstraat 54 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stilobadstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bagijneweide is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Stilobadstraat 54 ligt rond € 445.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stilobadstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Stilobadstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bagijneweide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.