Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithlaan 62

8021AM Zwolle

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.951
+0,0%
[ € 555.237 – € 706.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.458[ € 587.535 – € 649.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.696[ € 611.036 – € 675.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.951 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 21012 maanden +0,0%
€ -24.22612 mnd vs. NL -3,8%
Rhijnvis Feithlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.951 voor Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.696. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.951.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithlaan 62
€ 643.696[ € 611.036 – € 675.356 ]
Verkoper houdt over€ 635.365−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.720+€ 15.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithlaan 62
Onder gem. in buurt BagijneweideBoven gem.
€ 618.458[ € 587.535 – € 649.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.816 – € 5.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bagijneweide
€ 600.429[ € 265.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithlaan 62 adviseren wij in een bod van € 643.696, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.458 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.951+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.696+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.881+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 618.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 630.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.951
Verwachte verkoopprijs€ 643.696
Verwachte vraagprijs€ 618.458
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBagijneweide→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bagijneweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bagijneweide

Bagijneweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bagijnesingel 8, 8021AE Zwolle
Bagijnesingel 8
2016 · 126 m²
€ 542.127
Straatbeeld van Seramstraat 39, 8022NM Zwolle
Seramstraat 39
2010 · 113 m²
€ 539.260
Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 336.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithlaan 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.951 duidelijk in het hogere segment van Bagijneweide. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle.

Wat is Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle waard?
Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.951 (bandbreedte € 555.237 – € 706.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bagijneweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle is in oktober 2026 € 618.458 (bandbreedte € 587.535 – € 649.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle?
Voor Rhijnvis Feithlaan 62 adviseren wij een bod van € 643.696 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithlaan 62 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bagijneweide is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithlaan 62 ligt rond € 630.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bagijneweide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.