Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtstraat 82

8021AZ Zwolle

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.594
+0,0%
[ € 352.523 – € 448.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.940[ € 371.393 – € 410.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.641[ € 390.334 – € 431.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 82 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.594 (€ 1.964 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13312 maanden +0,0%
€ -15.38112 mnd vs. NL -3,8%
Vechtstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.594 voor Vechtstraat 82 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 82 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.641. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.594.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 82
€ 408.641[ € 390.334 – € 431.422 ]
Verkoper houdt over€ 402.896−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.964+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 82 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.916 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 82
Onder gem. in buurt BagijneweideBoven gem.
€ 390.940[ € 371.393 – € 410.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.916[ € 1.821 – € 2.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bagijneweide
€ 600.429[ € 265.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 82 adviseren wij in een bod van € 408.641, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.940 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.594+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.641+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.073+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 390.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 82 in Zwolle bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 400.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.594
Verwachte verkoopprijs€ 408.641
Verwachte vraagprijs€ 390.940
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBagijneweide→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bagijneweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bagijneweide

Bagijneweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 149, 8022AA Zwolle
Thomas a Kempisstraat 149
1925 · 176 m²
€ 502.116
Straatbeeld van Van Miereveltstraat 26, 8021ER Zwolle
Van Miereveltstraat 26
1950 · 104 m²
€ 471.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bagijneweide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 82 in Zwolle.

Wat is Vechtstraat 82 in Zwolle waard?
Vechtstraat 82 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.594 (bandbreedte € 352.523 – € 448.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bagijneweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 82 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 82 in Zwolle is in oktober 2026 € 390.940 (bandbreedte € 371.393 – € 410.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 82 in Zwolle?
Voor Vechtstraat 82 adviseren wij een bod van € 408.641 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 82 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 82 in Zwolle bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 82 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 82 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bagijneweide is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 82 ligt rond € 400.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bagijneweide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.