Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempisstraat 149

8022AA Zwolle

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.116
-0,6%
[ € 441.862 – € 562.370 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.602[ € 488.242 – € 539.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.116 (€ 2.853 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds juli +0,0%
€ -3.12612 maanden -0,6%
€ -20.97112 mnd vs. NL -4,2%
Thomas a Kempisstraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.116 voor Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.602. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.116.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempisstraat 149
€ 514.602[ € 488.242 – € 539.636 ]
Verkoper houdt over€ 507.691−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.044+€ 12.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.691

Wat is de vraagprijs?

Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Vraagprijs Thomas a Kempisstraat 149
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 448.786[ € 279.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempisstraat 149 adviseren wij in een bod van € 514.602, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.116+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.602+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.332+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempisstraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 502.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempisstraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.116
Verwachte verkoopprijs€ 514.602
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 98 m²
€ 420.449
Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 407.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas a Kempisstraat 149 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.116 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempisstraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle.

Wat is Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle waard?
Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.116 (bandbreedte € 441.862 – € 562.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle?
Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle?
Voor Thomas a Kempisstraat 149 adviseren wij een bod van € 514.602 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 149 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.126) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempisstraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempisstraat 149 ligt rond € 502.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempisstraat 149?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempisstraat 149 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.