Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle

Woningwaarde Borneostraat 18

8022PD Zwolle

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.474
+0,0%
[ € 355.937 – € 453.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.137[ € 374.430 – € 413.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.081[ € 393.900 – € 435.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.474 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13512 maanden +0,0%
€ -15.53012 mnd vs. NL -3,8%
Borneostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.474 voor Borneostraat 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.081. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.474.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 18
€ 415.081[ € 393.900 – € 435.364 ]
Verkoper houdt over€ 409.265−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.533+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 18
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 394.137[ € 374.430 – € 413.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 18 adviseren wij in een bod van € 415.081, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.137 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.474+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.081+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.835+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 394.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 18 in Zwolle bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 404.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.474
Verwachte verkoopprijs€ 415.081
Verwachte vraagprijs€ 394.137
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Straatbeeld van Brink 4, 8021AP Zwolle
Brink 4
1937 · 52 m²
€ 284.450
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.474 ligt Borneostraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indischebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 18 in Zwolle.

Wat is Borneostraat 18 in Zwolle waard?
Borneostraat 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.474 (bandbreedte € 355.937 – € 453.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 394.137 (bandbreedte € 374.430 – € 413.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 18 in Zwolle?
Voor Borneostraat 18 adviseren wij een bod van € 415.081 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 18 in Zwolle bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 18 ligt rond € 404.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.