Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle

Woningwaarde Thomas a Kempisstraat 83A

8021BK Zwolle

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.268
-0,6%
[ € 227.276 – € 289.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.276[ € 238.712 – € 263.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.454[ € 252.080 – € 278.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.268 (€ 4.783 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds juli +0,0%
€ -1.60812 maanden -0,6%
€ -10.78712 mnd vs. NL -4,2%
Thomas a Kempisstraat 83A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.268 voor Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.454. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.268.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempisstraat 83A
€ 265.454[ € 252.080 – € 278.615 ]
Verkoper houdt over€ 261.284−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.913+€ 7.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas a Kempisstraat 83A
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 251.276[ € 238.712 – € 263.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 575.639[ € 175.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempisstraat 83A adviseren wij in een bod van € 265.454, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.276 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.268+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.454+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.727+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempisstraat 83A zal in bij een vraagprijs van € 251.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 258.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempisstraat 83A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.268
Verwachte verkoopprijs€ 265.454
Verwachte vraagprijs€ 251.276
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 4, 8021AP Zwolle
Brink 4
1937 · 52 m²
€ 284.450
Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 407.680
Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 77 m²
€ 400.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.268 is Thomas a Kempisstraat 83A een van de meer betaalbare woningen in Dieze-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempisstraat 83A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle.

Wat is Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle waard?
Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.268 (bandbreedte € 227.276 – € 289.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle is in augustus 2026 € 251.276 (bandbreedte € 238.712 – € 263.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle?
Voor Thomas a Kempisstraat 83A adviseren wij een bod van € 265.454 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 83A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.608) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempisstraat 83A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempisstraat 83A ligt rond € 258.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempisstraat 83A?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempisstraat 83A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.