Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 4

8021AP Zwolle

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.450
-0,8%
[ € 250.316 – € 318.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.332[ € 276.141 – € 305.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 4 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.450 (€ 5.470 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -2.42412 maanden -0,8%
€ -14.58912 mnd vs. NL -5,1%
Brink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.450 voor Brink 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.332. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.450.

Verwachte verkoopprijs Brink 4
€ 292.332[ € 276.141 – € 305.209 ]
Verkoper houdt over€ 287.866−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.329+€ 7.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.866

Wat is de vraagprijs?

Brink 4 in Zwolle staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Vraagprijs Brink 4
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 505.350[ € 155.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 4 adviseren wij in een bod van € 292.332, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.450+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.332+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.949+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 4 in Zwolle bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 284.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.450
Verwachte verkoopprijs€ 292.332
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBagijneweide→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bagijneweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bagijneweide

Bagijneweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 257.143
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 512, 8022AV Zwolle
Meppelerstraatweg 512
1954 · 55 m²
€ 231.616
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 518, 8022AV Zwolle
Meppelerstraatweg 518
1954 · 55 m²
€ 231.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.450 is Brink 4 een van de meer betaalbare woningen in Bagijneweide. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 4 in Zwolle.

Wat is Brink 4 in Zwolle waard?
Brink 4 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.450 (bandbreedte € 250.316 – € 318.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bagijneweide.
Wat is de vraagprijs van Brink 4 in Zwolle?
Brink 4 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 4 in Zwolle?
Voor Brink 4 adviseren wij een bod van € 292.332 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 4 in Zwolle bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.424) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bagijneweide is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Brink 4 ligt rond € 284.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 4?
Huishoudens in de buurt van Brink 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bagijneweide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.