Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vechtstraat 30B, 8021AX Zwolle

Woningwaarde Vechtstraat 30B

8021AX Zwolle

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.536
-0,6%
[ € 351.592 – € 447.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.449[ € 369.977 – € 408.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.883[ € 391.066 – € 432.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 30B in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.536 (€ 4.119 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.48812 maanden -0,6%
€ -16.68812 mnd vs. NL -4,2%
Vechtstraat 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.536 voor Vechtstraat 30B in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 30B in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.883. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.536.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 30B
€ 409.883[ € 391.066 – € 432.229 ]
Verkoper houdt over€ 404.124−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.231+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 30B in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 30B
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 389.449[ € 369.977 – € 408.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 587.441[ € 175.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 30B adviseren wij in een bod van € 409.883, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.449 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.536+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.883+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.377+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 30B zal in bij een vraagprijs van € 389.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 30B in Zwolle bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 399.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.536
Verwachte verkoopprijs€ 409.883
Verwachte vraagprijs€ 389.449
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBagijneweide→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bagijneweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bagijneweide

Bagijneweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 90, 8021AZ Zwolle
Vechtstraat 90
1960 · 56 m²
€ 317.353
Straatbeeld van Brink 4, 8021AP Zwolle
Brink 4
1937 · 52 m²
€ 284.450
Straatbeeld van Holtenbroekerweg 3, 8021VD Zwolle
Holtenbroekerweg 3
1955 · 87 m²
€ 288.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtstraat 30B ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bagijneweide willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 30B in Zwolle.

Wat is Vechtstraat 30B in Zwolle waard?
Vechtstraat 30B in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.536 (bandbreedte € 351.592 – € 447.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bagijneweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 30B in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 30B in Zwolle is in augustus 2026 € 389.449 (bandbreedte € 369.977 – € 408.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 30B in Zwolle?
Voor Vechtstraat 30B adviseren wij een bod van € 409.883 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 30B in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 30B in Zwolle bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 30B in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 30B in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.488) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bagijneweide is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 30B ligt rond € 399.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 30B?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 30B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bagijneweide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.