Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holtenbroekerweg 3, 8021VD Zwolle

Woningwaarde Holtenbroekerweg 3

8021VD Zwolle

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.990
-0,6%
[ € 254.311 – € 323.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.163[ € 267.105 – € 295.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.035[ € 282.063 – € 311.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtenbroekerweg 3 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.990 (€ 3.322 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds juli +0,0%
€ -1.79912 maanden -0,6%
€ -12.07012 mnd vs. NL -4,2%
Holtenbroekerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.990 voor Holtenbroekerweg 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtenbroekerweg 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.035. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.990.

Verwachte verkoopprijs Holtenbroekerweg 3
€ 297.035[ € 282.063 – € 311.753 ]
Verkoper houdt over€ 292.518−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.126+€ 8.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtenbroekerweg 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Holtenbroekerweg 3
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 281.163[ € 267.105 – € 295.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 575.639[ € 175.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtenbroekerweg 3 adviseren wij in een bod van € 297.035, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.163 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.990+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.035+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.887+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtenbroekerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 281.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtenbroekerweg 3 in Zwolle bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 288.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtenbroekerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.990
Verwachte verkoopprijs€ 297.035
Verwachte vraagprijs€ 281.163
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (7%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Straatbeeld van Vechtstraat 30B, 8021AX Zwolle
Vechtstraat 30B
1955 · 97 m²
€ 399.536
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 30, 8022AH Zwolle
Meppelerstraatweg 30
1954 · 63 m²
€ 249.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.990 is Holtenbroekerweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holtenbroekerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtenbroekerweg 3 in Zwolle.

Wat is Holtenbroekerweg 3 in Zwolle waard?
Holtenbroekerweg 3 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.990 (bandbreedte € 254.311 – € 323.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtenbroekerweg 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Holtenbroekerweg 3 in Zwolle is in augustus 2026 € 281.163 (bandbreedte € 267.105 – € 295.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtenbroekerweg 3 in Zwolle?
Voor Holtenbroekerweg 3 adviseren wij een bod van € 297.035 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtenbroekerweg 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Holtenbroekerweg 3 in Zwolle bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtenbroekerweg 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtenbroekerweg 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.799) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtenbroekerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Holtenbroekerweg 3 ligt rond € 288.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtenbroekerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Holtenbroekerweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.