Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle

Woningwaarde Johan de Wittstraat 7

8022BB Zwolle

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.665
-0,6%
[ € 361.385 – € 459.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.244[ € 380.232 – € 420.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.358[ € 400.004 – € 442.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 7 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.665 (€ 4.323 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.55712 maanden -0,6%
€ -17.15212 mnd vs. NL -4,2%
Johan de Wittstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.665 voor Johan de Wittstraat 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.358. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.665.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 7
€ 421.358[ € 400.004 – € 442.109 ]
Verkoper houdt over€ 415.473−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.935+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 7
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 400.244[ € 380.232 – € 420.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 448.786[ € 279.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 7 adviseren wij in een bod van € 421.358, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.244 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.665+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.358+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.426+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 400.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 410.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.665
Verwachte verkoopprijs€ 421.358
Verwachte vraagprijs€ 400.244
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 85, 8022EC Zwolle
Ruusbroecstraat 85
1960 · 74 m²
€ 323.210
Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.665 ligt Johan de Wittstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 7 in Zwolle.

Wat is Johan de Wittstraat 7 in Zwolle waard?
Johan de Wittstraat 7 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.665 (bandbreedte € 361.385 – € 459.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 7 in Zwolle is in augustus 2026 € 400.244 (bandbreedte € 380.232 – € 420.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 7 in Zwolle?
Voor Johan de Wittstraat 7 adviseren wij een bod van € 421.358 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 7 in Zwolle bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.557) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 7 ligt rond € 410.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.