Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vechtstraat 90, 8021AZ Zwolle

Woningwaarde Vechtstraat 90

8021AZ Zwolle

56 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 5.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.353
-0,6%
[ € 279.271 – € 355.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.570[ € 293.142 – € 323.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.386[ € 309.851 – € 342.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 90 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.353 (€ 5.667 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds juli +0,0%
€ -1.97612 maanden -0,6%
€ -13.25512 mnd vs. NL -4,2%
Vechtstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.353 voor Vechtstraat 90 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 90 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.386. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.353.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 90
€ 326.386[ € 309.851 – € 342.467 ]
Verkoper houdt over€ 321.546−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.064+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 90 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 90
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 308.570[ € 293.142 – € 323.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 587.441[ € 175.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 90 adviseren wij in een bod van € 326.386, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.570 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.353+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.386+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.705+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 308.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 90 in Zwolle bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 317.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.353
Verwachte verkoopprijs€ 326.386
Verwachte vraagprijs€ 308.570
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBagijneweide→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bagijneweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bagijneweide

Bagijneweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 30B, 8021AX Zwolle
Vechtstraat 30B
1955 · 97 m²
€ 399.536
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 85, 8022EC Zwolle
Ruusbroecstraat 85
1960 · 74 m²
€ 323.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.353 is Vechtstraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Bagijneweide. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 90 in Zwolle.

Wat is Vechtstraat 90 in Zwolle waard?
Vechtstraat 90 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.353 (bandbreedte € 279.271 – € 355.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bagijneweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 90 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 90 in Zwolle is in augustus 2026 € 308.570 (bandbreedte € 293.142 – € 323.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 90 in Zwolle?
Voor Vechtstraat 90 adviseren wij een bod van € 326.386 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 90 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 90 in Zwolle bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 90 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 90 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.976) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bagijneweide is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 90 ligt rond € 317.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bagijneweide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.