Huiswaardemeter

Woningwaarde Diezerplein 7

8021CS Zwolle

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.888
+0,0%
[ € 158.301 – € 201.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.703[ € 176.225 – € 194.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Diezerplein 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.888 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6012 maanden +0,0%
€ -6.90712 mnd vs. NL -3,8%
Diezerplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.888 voor Diezerplein 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diezerplein 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.703. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 179.888.

Verwachte verkoopprijs Diezerplein 7
€ 184.703[ € 176.225 – € 194.775 ]
Verkoper houdt over€ 181.421−€ 3.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.547+€ 5.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diezerplein 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Diezerplein 7
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.942[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diezerplein 7 adviseren wij in een bod van € 184.703, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.888+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.703+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.938+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diezerplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diezerplein 7 in Zwolle bedragen € 942 per maand bij een woningwaarde van € 179.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 942
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diezerplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.888
Verwachte verkoopprijs€ 184.703
Verwachte vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Straatbeeld van Rembrandtlaan 31, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 31
1920 · 82 m²
€ 405.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.888 is Diezerplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diezerplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diezerplein 7 in Zwolle.

Wat is Diezerplein 7 in Zwolle waard?
Diezerplein 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.888 (bandbreedte € 158.301 – € 201.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diezerplein 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Diezerplein 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 175.000 (bandbreedte € 166.250 – € 183.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Diezerplein 7 in Zwolle?
Voor Diezerplein 7 adviseren wij een bod van € 184.703 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diezerplein 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Diezerplein 7 in Zwolle bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diezerplein 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diezerplein 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 60) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diezerplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Diezerplein 7 ligt rond € 179.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diezerplein 7?
Huishoudens in de buurt van Diezerplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.