Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 31

8021DD Zwolle

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.045
-0,6%
[ € 356.440 – € 453.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.924[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 31 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.045 (€ 4.603 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.52212 maanden -0,6%
€ -16.91712 mnd vs. NL -4,2%
Rembrandtlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.045 voor Rembrandtlaan 31 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 31 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.924. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.045.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 31
€ 414.924[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 409.110−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.372+€ 10.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.110

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtlaan 31 in Zwolle staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Vraagprijs Rembrandtlaan 31
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 910.500[ € 349.500 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 31 adviseren wij in een bod van € 414.924, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.924+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.670+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 31 in Zwolle bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 405.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.045
Verwachte verkoopprijs€ 414.924
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 98 m²
€ 420.449
Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 77 m²
€ 400.816
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.045 duidelijk in het hogere segment van Het Noorden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 31 in Zwolle.

Wat is Rembrandtlaan 31 in Zwolle waard?
Rembrandtlaan 31 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.045 (bandbreedte € 356.440 – € 453.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtlaan 31 in Zwolle?
Rembrandtlaan 31 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 31 in Zwolle?
Voor Rembrandtlaan 31 adviseren wij een bod van € 414.924 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 31 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 31 in Zwolle bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 31 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 31 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.522) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 31 ligt rond € 405.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.