Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle

Woningwaarde Sumatrastraat 46

8022PL Zwolle

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.816
-0,6%
[ € 352.718 – € 448.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.954[ € 371.406 – € 410.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.927[ € 389.976 – € 431.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 46 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.816 (€ 5.205 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.49612 maanden -0,6%
€ -16.74112 mnd vs. NL -4,2%
Sumatrastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.816 voor Sumatrastraat 46 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 46 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.927. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.816.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 46
€ 410.927[ € 389.976 – € 431.027 ]
Verkoper houdt over€ 405.157−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.296+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 46 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 46
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 390.954[ € 371.406 – € 410.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 559.816[ € 175.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 46 adviseren wij in een bod van € 410.927, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.954 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.816+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.927+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.473+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 390.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 46 in Zwolle bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 400.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.816
Verwachte verkoopprijs€ 410.927
Verwachte vraagprijs€ 390.954
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 407.680
Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 98 m²
€ 420.449
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.816 ligt Sumatrastraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indischebuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 46 in Zwolle.

Wat is Sumatrastraat 46 in Zwolle waard?
Sumatrastraat 46 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.816 (bandbreedte € 352.718 – € 448.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 46 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 46 in Zwolle is in augustus 2026 € 390.954 (bandbreedte € 371.406 – € 410.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 46 in Zwolle?
Voor Sumatrastraat 46 adviseren wij een bod van € 410.927 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 46 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 46 in Zwolle bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 46 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 46 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 46 ligt rond € 400.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.