Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle

Woningwaarde Sumatrastraat 46

8022PL Zwolle

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.627
+0,0%
[ € 360.472 – € 458.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.549[ € 379.572 – € 419.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.960[ € 398.551 – € 440.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 46 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.627 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13612 maanden +0,0%
€ -15.72812 mnd vs. NL -3,8%
Sumatrastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.627 voor Sumatrastraat 46 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 46 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.960. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.627.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 46
€ 419.960[ € 398.551 – € 440.502 ]
Verkoper houdt over€ 414.090−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.509+€ 10.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 46 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 46
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 399.549[ € 379.572 – € 419.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 46 adviseren wij in een bod van € 419.960, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.549 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.627+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.960+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.958+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 399.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 46 in Zwolle bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 409.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.627
Verwachte verkoopprijs€ 419.960
Verwachte vraagprijs€ 399.549
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIndischebuurt→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indischebuurt besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Indischebuurt

Indischebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 18, 8022PD Zwolle
Borneostraat 18
1935 · 94 m²
€ 404.474
Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 88 m²
€ 420.133
Straatbeeld van Rembrandtlaan 31, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 31
1920 · 82 m²
€ 405.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.627 ligt Sumatrastraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indischebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 46 in Zwolle.

Wat is Sumatrastraat 46 in Zwolle waard?
Sumatrastraat 46 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.627 (bandbreedte € 360.472 – € 458.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indischebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 46 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 46 in Zwolle is in oktober 2026 € 399.549 (bandbreedte € 379.572 – € 419.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 46 in Zwolle?
Voor Sumatrastraat 46 adviseren wij een bod van € 419.960 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 46 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 46 in Zwolle bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 46 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 46 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indischebuurt is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 46 ligt rond € 409.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indischebuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.