Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vechtstraat 8, 8021AX Zwolle

Woningwaarde Vechtstraat 8

8021AX Zwolle

Te koop
104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.205
+0,0%
[ € 267.700 – € 340.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.913[ € 296.224 – € 327.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.205 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10112 maanden +0,0%
€ -11.68012 mnd vs. NL -3,8%
Vechtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.205 voor Vechtstraat 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.913. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 304.205.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 8
€ 311.913[ € 296.224 – € 327.406 ]
Verkoper houdt over€ 307.232−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.301+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.232

Wat is de vraagprijs?

Vechtstraat 8 in Zwolle staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Vraagprijs Vechtstraat 8
Onder gem. in buurt BagijneweideBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bagijneweide
€ 600.429[ € 265.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 311.913, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.205+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.913+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.509+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 8 in Zwolle bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 304.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.205
Verwachte verkoopprijs€ 311.913
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBagijneweide→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bagijneweide besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Bagijneweide

Bagijneweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 88 m²
€ 420.133
Straatbeeld van Rembrandtlaan 31, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 31
1920 · 82 m²
€ 405.045
Straatbeeld van Sumatrastraat 46, 8022PL Zwolle
Sumatrastraat 46
1920 · 80 m²
€ 409.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.205 is Vechtstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Bagijneweide. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 8 in Zwolle.

Wat is Vechtstraat 8 in Zwolle waard?
Vechtstraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.205 (bandbreedte € 267.700 – € 340.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bagijneweide.
Wat is de vraagprijs van Vechtstraat 8 in Zwolle?
Vechtstraat 8 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 8 in Zwolle?
Voor Vechtstraat 8 adviseren wij een bod van € 311.913 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 8 in Zwolle bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bagijneweide is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 8 ligt rond € 304.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bagijneweide heeft 5% van de woningen zonnepanelen.