Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas a Kempisstraat 93

8021BL Zwolle

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.393
+0,0%
[ € 317.146 – € 403.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.039[ € 350.286 – € 387.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.393 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12012 maanden +0,0%
€ -13.83712 mnd vs. NL -3,8%
Thomas a Kempisstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.393 voor Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.039. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.393.

Verwachte verkoopprijs Thomas a Kempisstraat 93
€ 370.039[ € 350.286 – € 387.159 ]
Verkoper houdt over€ 364.719−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.590+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas a Kempisstraat 93
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas a Kempisstraat 93 adviseren wij in een bod van € 370.039, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.393+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.039+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.541+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas a Kempisstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 360.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas a Kempisstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.393
Verwachte verkoopprijs€ 370.039
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 60A, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 60A
2021 · 35 m²
€ 276.918
Straatbeeld van Esdoornstraat 5-307, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 5-307
2018 · 57 m²
€ 286.918
Straatbeeld van Bagijnesingel 8, 8021AE Zwolle
Bagijnesingel 8
2016 · 126 m²
€ 542.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.393 zit Thomas a Kempisstraat 93 in het middensegment van Dieze-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thomas a Kempisstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle.

Wat is Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle waard?
Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.393 (bandbreedte € 317.146 – € 403.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle?
Voor Thomas a Kempisstraat 93 adviseren wij een bod van € 370.039 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas a Kempisstraat 93 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas a Kempisstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Thomas a Kempisstraat 93 ligt rond € 360.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas a Kempisstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Thomas a Kempisstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.