Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 5-307, 8021WB Zwolle

Woningwaarde Esdoornstraat 5-307

8021WB Zwolle

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.668
-0,8%
[ € 251.388 – € 319.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.002[ € 264.102 – € 291.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.545[ € 278.628 – € 307.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 5-307 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.668 (€ 5.012 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -2.43512 maanden -0,8%
€ -14.65212 mnd vs. NL -5,1%
Esdoornstraat 5-307
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.668 voor Esdoornstraat 5-307 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 5-307 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.545. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.668.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 5-307
€ 293.545[ € 278.628 – € 307.957 ]
Verkoper houdt over€ 289.066−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.566+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 5-307 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 5-307
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 278.002[ € 264.102 – € 291.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 497.484[ € 155.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 5-307 adviseren wij in een bod van € 293.545, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.002 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.668+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.545+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.222+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 5-307 zal in bij een vraagprijs van € 278.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 5-307 in Zwolle bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 285.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 5-307

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.668
Verwachte verkoopprijs€ 293.545
Verwachte vraagprijs€ 278.002
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 292.290
Straatbeeld van Schoolstraat 60A, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 60A
2021 · 35 m²
€ 277.021
Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 411.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.668 is Esdoornstraat 5-307 een van de meer betaalbare woningen in Bollebieste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 5-307

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 5-307 in Zwolle.

Wat is Esdoornstraat 5-307 in Zwolle waard?
Esdoornstraat 5-307 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.668 (bandbreedte € 251.388 – € 319.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 5-307 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 5-307 in Zwolle is in juni 2026 € 278.002 (bandbreedte € 264.102 – € 291.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 5-307 in Zwolle?
Voor Esdoornstraat 5-307 adviseren wij een bod van € 293.545 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 5-307 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 5-307 in Zwolle bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 5-307 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 5-307 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.435) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 5-307?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 5-307 ligt rond € 285.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 5-307?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 5-307 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.