Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle

Woningwaarde Esdoornstraat 7-207

8021WB Zwolle

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.119
+0,0%
[ € 295.785 – € 376.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.099[ € 310.744 – € 343.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.387[ € 327.835 – € 362.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 7-207 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.119 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11212 maanden +0,0%
€ -12.90512 mnd vs. NL -3,8%
Esdoornstraat 7-207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.119 voor Esdoornstraat 7-207 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 7-207 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.387. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.119.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 7-207
€ 345.387[ € 327.835 – € 362.344 ]
Verkoper houdt over€ 340.338−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.445+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 7-207 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 7-207
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 327.099[ € 310.744 – € 343.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 7-207 adviseren wij in een bod van € 345.387, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.099 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.119+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.387+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.656+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 7-207 zal in bij een vraagprijs van € 327.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 7-207 in Zwolle bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 336.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 7-207

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.119
Verwachte verkoopprijs€ 345.387
Verwachte vraagprijs€ 327.099
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 5-307, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 5-307
2018 · 57 m²
€ 286.918
Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 413.329
Straatbeeld van Seramstraat 39, 8022NM Zwolle
Seramstraat 39
2010 · 113 m²
€ 539.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 7-207 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bollebieste willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 7-207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 7-207 in Zwolle.

Wat is Esdoornstraat 7-207 in Zwolle waard?
Esdoornstraat 7-207 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.119 (bandbreedte € 295.785 – € 376.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 7-207 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 7-207 in Zwolle is in oktober 2026 € 327.099 (bandbreedte € 310.744 – € 343.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 7-207 in Zwolle?
Voor Esdoornstraat 7-207 adviseren wij een bod van € 345.387 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 7-207 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 7-207 in Zwolle bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 7-207 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 7-207 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 7-207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 7-207 ligt rond € 336.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 7-207?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 7-207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.