Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle

Woningwaarde Esdoornstraat 7-207

8021WB Zwolle

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.290
-0,8%
[ € 257.215 – € 327.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.446[ € 270.224 – € 298.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.349[ € 285.086 – € 315.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 7-207 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.290 (€ 2.952 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -2.49112 maanden -0,8%
€ -14.99212 mnd vs. NL -5,1%
Esdoornstraat 7-207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.290 voor Esdoornstraat 7-207 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 7-207 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.349. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.290.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 7-207
€ 300.349[ € 285.086 – € 315.095 ]
Verkoper houdt over€ 295.795−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.506+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 7-207 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 7-207
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 284.446[ € 270.224 – € 298.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 497.484[ € 155.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 7-207 adviseren wij in een bod van € 300.349, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.446 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.290+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.349+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.366+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 7-207 zal in bij een vraagprijs van € 284.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 7-207 in Zwolle bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 292.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 7-207

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.290
Verwachte verkoopprijs€ 300.349
Verwachte vraagprijs€ 284.446
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 5-307, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 5-307
2018 · 57 m²
€ 285.668
Straatbeeld van Geert Grootestraat 168, 8022CL Zwolle
Geert Grootestraat 168
2011 · 81 m²
€ 411.529
Straatbeeld van Frans Halsstraat 24, 8021VN Zwolle
Frans Halsstraat 24
2001 · 105 m²
€ 449.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.290 is Esdoornstraat 7-207 een van de meer betaalbare woningen in Bollebieste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 7-207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 7-207 in Zwolle.

Wat is Esdoornstraat 7-207 in Zwolle waard?
Esdoornstraat 7-207 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.290 (bandbreedte € 257.215 – € 327.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 7-207 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 7-207 in Zwolle is in juni 2026 € 284.446 (bandbreedte € 270.224 – € 298.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 7-207 in Zwolle?
Voor Esdoornstraat 7-207 adviseren wij een bod van € 300.349 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 7-207 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 7-207 in Zwolle bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 7-207 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 7-207 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.491) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 7-207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 7-207 ligt rond € 292.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 7-207?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 7-207 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.