Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenholterweg 23

8021CB Zwolle

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.483
+0,0%
[ € 497.625 – € 633.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.296[ € 521.831 – € 576.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.544[ € 548.444 – € 606.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenholterweg 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.483 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 18812 maanden +0,0%
€ -21.71212 mnd vs. NL -3,8%
Langenholterweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.483 voor Langenholterweg 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenholterweg 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.544. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.483.

Verwachte verkoopprijs Langenholterweg 23
€ 579.544[ € 548.444 – € 606.176 ]
Verkoper houdt over€ 571.919−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.285+€ 13.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenholterweg 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.333 per m².

Verwachte vraagprijs Langenholterweg 23
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 549.296[ € 521.831 – € 576.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.333[ € 5.066 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenholterweg 23 adviseren wij in een bod van € 579.544, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.296 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.483+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.544+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.521+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenholterweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 549.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenholterweg 23 in Zwolle bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 565.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenholterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.483
Verwachte verkoopprijs€ 579.544
Verwachte vraagprijs€ 549.296
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Straatbeeld van Thomas a Kempisstraat 83A, 8021BK Zwolle
Thomas a Kempisstraat 83A
1930 · 54 m²
€ 258.268
Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 88 m²
€ 420.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenholterweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.483 duidelijk in het hogere segment van Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langenholterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenholterweg 23 in Zwolle.

Wat is Langenholterweg 23 in Zwolle waard?
Langenholterweg 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.483 (bandbreedte € 497.625 – € 633.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenholterweg 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Langenholterweg 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 549.296 (bandbreedte € 521.831 – € 576.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenholterweg 23 in Zwolle?
Voor Langenholterweg 23 adviseren wij een bod van € 579.544 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenholterweg 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Langenholterweg 23 in Zwolle bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenholterweg 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenholterweg 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenholterweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Langenholterweg 23 ligt rond € 565.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenholterweg 23?
Huishoudens in de buurt van Langenholterweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.