Huiswaardemeter

Woningwaarde Braillestraat 37C

8021CX Zwolle

23 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.017
+0,0%
[ € 107.375 – € 136.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.462[ € 112.539 – € 124.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.679[ € 119.291 – € 131.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Braillestraat 37C in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.017 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds september +0,0%
+€ 4112 maanden +0,0%
€ -4.68412 mnd vs. NL -3,8%
Braillestraat 37C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.017 voor Braillestraat 37C in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braillestraat 37C in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.679. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 122.017.

Verwachte verkoopprijs Braillestraat 37C
€ 125.679[ € 119.291 – € 131.848 ]
Verkoper houdt over€ 123.047−€ 2.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.343+€ 4.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braillestraat 37C in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Braillestraat 37C
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 118.462[ € 112.539 – € 124.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 605.537[ € 149.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braillestraat 37C adviseren wij in een bod van € 125.679, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 118.462 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.017+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.679+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.963+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braillestraat 37C zal in bij een vraagprijs van € 118.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braillestraat 37C in Zwolle bedragen € 649 per maand bij een woningwaarde van € 122.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 597
OZB€ 9
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 649
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braillestraat 37C

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.017
Verwachte verkoopprijs€ 125.679
Verwachte vraagprijs€ 118.462
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtDieze-Centrum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieze-Centrum besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dieze-Centrum

Dieze-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 8021ZC Zwolle
Moerbeistraat 40
1981 · 42 m²
€ 213.076
Straatbeeld van Moerbeistraat 128, 8021ZE Zwolle
Moerbeistraat 128
1981 · 42 m²
€ 212.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.017 is Braillestraat 37C een van de meer betaalbare woningen in Dieze-Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braillestraat 37C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braillestraat 37C in Zwolle.

Wat is Braillestraat 37C in Zwolle waard?
Braillestraat 37C in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.017 (bandbreedte € 107.375 – € 136.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieze-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braillestraat 37C in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Braillestraat 37C in Zwolle is in oktober 2026 € 118.462 (bandbreedte € 112.539 – € 124.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Braillestraat 37C in Zwolle?
Voor Braillestraat 37C adviseren wij een bod van € 125.679 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braillestraat 37C in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Braillestraat 37C in Zwolle bedragen € 649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 597 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braillestraat 37C in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braillestraat 37C in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 41) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braillestraat 37C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieze-Centrum is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Braillestraat 37C ligt rond € 122.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braillestraat 37C?
Huishoudens in de buurt van Braillestraat 37C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieze-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.