Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 8021ZC Zwolle

Woningwaarde Moerbeistraat 40

8021ZC Zwolle

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.916
-0,6%
[ € 235.766 – € 300.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.489[ € 247.465 – € 273.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.555[ € 261.571 – € 289.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeistraat 40 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 267.916 (€ 6.379 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds juli +0,0%
€ -1.66812 maanden -0,6%
€ -11.19012 mnd vs. NL -4,2%
Moerbeistraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.916 voor Moerbeistraat 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeistraat 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.555. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.916.

Verwachte verkoopprijs Moerbeistraat 40
€ 275.555[ € 261.571 – € 289.103 ]
Verkoper houdt over€ 271.274−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.216+€ 7.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeistraat 40 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.202 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeistraat 40
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 260.489[ € 247.465 – € 273.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.202[ € 5.892 – € 6.512 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 559.816[ € 175.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeistraat 40 adviseren wij in een bod van € 275.555, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.489 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.916+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.555+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.333+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeistraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 260.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeistraat 40 in Zwolle bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 267.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeistraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.916
Verwachte verkoopprijs€ 275.555
Verwachte vraagprijs€ 260.489
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBollebieste→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollebieste besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (14%)
D (21%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bollebieste

Bollebieste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 128, 8021ZE Zwolle
Moerbeistraat 128
1981 · 42 m²
€ 267.678
Straatbeeld van Pelmolenstraat 45, 8022GB Zwolle
Pelmolenstraat 45
1984 · 51 m²
€ 219.077
Straatbeeld van Vechtstraat 131, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 131
1991 · 51 m²
€ 268.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.916 is Moerbeistraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Bollebieste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerbeistraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeistraat 40 in Zwolle.

Wat is Moerbeistraat 40 in Zwolle waard?
Moerbeistraat 40 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.916 (bandbreedte € 235.766 – € 300.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollebieste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 40 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 40 in Zwolle is in augustus 2026 € 260.489 (bandbreedte € 247.465 – € 273.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeistraat 40 in Zwolle?
Voor Moerbeistraat 40 adviseren wij een bod van € 275.555 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeistraat 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeistraat 40 in Zwolle bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeistraat 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeistraat 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.668) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeistraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollebieste is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeistraat 40 ligt rond € 267.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeistraat 40?
Huishoudens in de buurt van Moerbeistraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollebieste heeft 19% van de woningen zonnepanelen.