Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelmolenstraat 45, 8022GB Zwolle

Woningwaarde Pelmolenstraat 45

8022GB Zwolle

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.123
-0,8%
[ € 191.948 – € 244.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.590[ € 201.011 – € 222.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.858[ € 213.474 – € 235.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenstraat 45 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 218.123 (€ 4.277 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds mei +0,0%
€ -1.85912 maanden -0,8%
€ -11.18812 mnd vs. NL -5,1%
Pelmolenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.123 voor Pelmolenstraat 45 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenstraat 45 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.123.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenstraat 45
€ 224.858[ € 213.474 – € 235.945 ]
Verkoper houdt over€ 221.135−€ 3.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.505+€ 6.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenstraat 45 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenstraat 45
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 211.590[ € 201.011 – € 222.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 444.000[ € 194.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 224.858, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.590 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.123+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.858+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.101+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 211.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenstraat 45 in Zwolle bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 218.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.123
Verwachte verkoopprijs€ 224.858
Verwachte vraagprijs€ 211.590
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Straatbeeld van Vechtstraat 131, 8021AW Zwolle
Vechtstraat 131
1991 · 51 m²
€ 266.918
Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 361.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.123 is Pelmolenstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelmolenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenstraat 45 in Zwolle.

Wat is Pelmolenstraat 45 in Zwolle waard?
Pelmolenstraat 45 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.123 (bandbreedte € 191.948 – € 244.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenstraat 45 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenstraat 45 in Zwolle is in juni 2026 € 211.590 (bandbreedte € 201.011 – € 222.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenstraat 45 in Zwolle?
Voor Pelmolenstraat 45 adviseren wij een bod van € 224.858 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenstraat 45 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenstraat 45 in Zwolle bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenstraat 45 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenstraat 45 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -1.859) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenstraat 45 ligt rond € 218.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.