Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelmolenstraat 45, 8022GB Zwolle

Woningwaarde Pelmolenstraat 45

8022GB Zwolle

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.077
-0,6%
[ € 192.788 – € 245.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.516[ € 201.890 – € 223.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.841[ € 214.407 – € 236.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenstraat 45 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 219.077 (€ 4.296 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds juli +0,0%
€ -1.36412 maanden -0,6%
€ -9.15012 mnd vs. NL -4,2%
Pelmolenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.077 voor Pelmolenstraat 45 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenstraat 45 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.841. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.077.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenstraat 45
€ 225.841[ € 214.407 – € 236.977 ]
Verkoper houdt over€ 222.107−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.508+€ 6.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenstraat 45 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenstraat 45
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 212.516[ € 201.890 – € 223.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.959 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 448.786[ € 279.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 225.841, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 212.516 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.077+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.841+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.133+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 212.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenstraat 45 in Zwolle bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 219.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.077
Verwachte verkoopprijs€ 225.841
Verwachte vraagprijs€ 212.516
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 8021ZC Zwolle
Moerbeistraat 40
1981 · 42 m²
€ 267.916
Straatbeeld van Moerbeistraat 128, 8021ZE Zwolle
Moerbeistraat 128
1981 · 42 m²
€ 267.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.077 is Pelmolenstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelmolenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenstraat 45 in Zwolle.

Wat is Pelmolenstraat 45 in Zwolle waard?
Pelmolenstraat 45 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.077 (bandbreedte € 192.788 – € 245.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenstraat 45 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenstraat 45 in Zwolle is in augustus 2026 € 212.516 (bandbreedte € 201.890 – € 223.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenstraat 45 in Zwolle?
Voor Pelmolenstraat 45 adviseren wij een bod van € 225.841 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenstraat 45 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenstraat 45 in Zwolle bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenstraat 45 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenstraat 45 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.364) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenstraat 45 ligt rond € 219.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.