Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle

Woningwaarde Jan Buschstraat 9

8022DX Zwolle

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.870
-0,6%
[ € 249.806 – € 317.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.145[ € 262.338 – € 289.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.602[ € 277.029 – € 306.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Buschstraat 9 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.870 (€ 4.055 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds juli +0,0%
€ -1.76712 maanden -0,6%
€ -11.85612 mnd vs. NL -4,2%
Jan Buschstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.870 voor Jan Buschstraat 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Buschstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.602. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.870.

Verwachte verkoopprijs Jan Buschstraat 9
€ 291.602[ € 277.029 – € 306.189 ]
Verkoper houdt over€ 287.144−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.584+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Buschstraat 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Buschstraat 9
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 276.145[ € 262.338 – € 289.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 448.786[ € 279.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Buschstraat 9 adviseren wij in een bod van € 291.602, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.145 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.870+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.602+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.182+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Buschstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 276.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Buschstraat 9 in Zwolle bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 283.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Buschstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.870
Verwachte verkoopprijs€ 291.602
Verwachte vraagprijs€ 276.145
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 85, 8022EC Zwolle
Ruusbroecstraat 85
1960 · 74 m²
€ 323.210
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.870 is Jan Buschstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Buschstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Buschstraat 9 in Zwolle.

Wat is Jan Buschstraat 9 in Zwolle waard?
Jan Buschstraat 9 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.870 (bandbreedte € 249.806 – € 317.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Buschstraat 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Jan Buschstraat 9 in Zwolle is in augustus 2026 € 276.145 (bandbreedte € 262.338 – € 289.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Buschstraat 9 in Zwolle?
Voor Jan Buschstraat 9 adviseren wij een bod van € 291.602 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Buschstraat 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Buschstraat 9 in Zwolle bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Buschstraat 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Buschstraat 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.767) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Buschstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Jan Buschstraat 9 ligt rond € 283.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Buschstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Buschstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.