Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hornstraat 83, 8022CX Zwolle

Woningwaarde Hornstraat 83

8022CX Zwolle

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.528
+0,0%
[ € 269.745 – € 343.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.877[ € 298.954 – € 330.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Hornstraat 83 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.528 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10212 maanden +0,0%
€ -11.76912 mnd vs. NL -3,8%
Hornstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.528 voor Hornstraat 83 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hornstraat 83 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.877. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.528.

Verwachte verkoopprijs Hornstraat 83
€ 314.877[ € 298.954 – € 330.422 ]
Verkoper houdt over€ 310.163−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.325+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hornstraat 83 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Hornstraat 83
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hornstraat 83 adviseren wij in een bod van € 314.877, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.528+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.877+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.621+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hornstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hornstraat 83 in Zwolle bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 306.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hornstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.528
Verwachte verkoopprijs€ 314.877
Verwachte vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 85, 8022EC Zwolle
Ruusbroecstraat 85
1960 · 74 m²
€ 313.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hornstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hornstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hornstraat 83 in Zwolle.

Wat is Hornstraat 83 in Zwolle waard?
Hornstraat 83 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.528 (bandbreedte € 269.745 – € 343.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hornstraat 83 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hornstraat 83 in Zwolle is in oktober 2026 € 298.000 (bandbreedte € 283.100 – € 312.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Hornstraat 83 in Zwolle?
Voor Hornstraat 83 adviseren wij een bod van € 314.877 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hornstraat 83 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hornstraat 83 in Zwolle bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hornstraat 83 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hornstraat 83 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hornstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hornstraat 83 ligt rond € 306.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hornstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Hornstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.