Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttevaerkade 154

8021DB Zwolle

Te koop
184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.333.532
-0,8%
[ € 1.173.508 – € 1.493.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.289.500[ € 1.225.025 – € 1.353.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.370.484[ € 1.270.351 – € 1.404.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttevaerkade 154 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.333.532 (€ 7.247 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 37Sinds mei +0,0%
€ -11.36312 maanden -0,8%
€ -68.39512 mnd vs. NL -5,1%
Schuttevaerkade 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.333.532 voor Schuttevaerkade 154 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttevaerkade 154 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.370.484. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.333.532.

Verwachte verkoopprijs Schuttevaerkade 154
€ 1.370.484[ € 1.270.351 – € 1.404.072 ]
Verkoper houdt over€ 1.354.159−€ 16.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.400.044+€ 29.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.370.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.354.159

Wat is de vraagprijs?

Schuttevaerkade 154 in Zwolle staat in te koop voor € 1.289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.008 per m².

Vraagprijs Schuttevaerkade 154
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 1.289.500[ € 1.225.025 – € 1.353.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.008[ € 6.658 – € 7.359 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 505.350[ € 155.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttevaerkade 154 adviseren wij in een bod van € 1.370.484, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.289.500 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.333.532+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.370.484+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.439.008+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttevaerkade 154 zal in bij een vraagprijs van € 1.289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttevaerkade 154 in Zwolle bedragen € 6.586 per maand bij een woningwaarde van € 1.333.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 667.000€ 2.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.521
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.347.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttevaerkade 154

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte184 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.333.532
Verwachte verkoopprijs€ 1.370.484
Vraagprijs€ 1.289.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 7-207, 8021WB Zwolle
Esdoornstraat 7-207
2011 · 99 m²
€ 292.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttevaerkade 154 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.333.532 duidelijk in het hogere segment van Het Noorden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schuttevaerkade 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttevaerkade 154 in Zwolle.

Wat is Schuttevaerkade 154 in Zwolle waard?
Schuttevaerkade 154 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.333.532 (bandbreedte € 1.173.508 – € 1.493.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de vraagprijs van Schuttevaerkade 154 in Zwolle?
Schuttevaerkade 154 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 1.289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttevaerkade 154 in Zwolle?
Voor Schuttevaerkade 154 adviseren wij een bod van € 1.370.484 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttevaerkade 154 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttevaerkade 154 in Zwolle bedragen € 6.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.333.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.521 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 307 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttevaerkade 154 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttevaerkade 154 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -11.363) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttevaerkade 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Schuttevaerkade 154 ligt rond € 1.333.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttevaerkade 154?
Huishoudens in de buurt van Schuttevaerkade 154 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.