Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttevaerkade 156

8021DB Zwolle

Te koop
220 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.540.407
-0,8%
[ € 1.355.558 – € 1.725.256 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.489.500[ € 1.415.025 – € 1.563.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.583.092[ € 1.467.381 – € 1.621.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttevaerkade 156 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.540.407 (€ 7.002 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 43Sinds mei +0,0%
€ -13.12612 maanden -0,8%
€ -79.00612 mnd vs. NL -5,1%
Schuttevaerkade 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.540.407 voor Schuttevaerkade 156 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttevaerkade 156 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.583.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.540.407.

Verwachte verkoopprijs Schuttevaerkade 156
€ 1.583.092[ € 1.467.381 – € 1.621.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.564.428−€ 18.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.616.904+€ 33.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.583.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.564.428

Wat is de vraagprijs?

Schuttevaerkade 156 in Zwolle staat in te koop voor € 1.489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.770 per m².

Vraagprijs Schuttevaerkade 156
Onder gem. in DiezerpoortBoven gem.
€ 1.489.500[ € 1.415.025 – € 1.563.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.770[ € 6.432 – € 7.109 ]
Gem. vraagprijs in Diezerpoort
€ 505.350[ € 155.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttevaerkade 156 adviseren wij in een bod van € 1.583.092, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.489.500 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.540.407+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.583.092+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.662.247+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttevaerkade 156 zal in bij een vraagprijs van € 1.489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttevaerkade 156 in Zwolle bedragen € 7.600 per maand bij een woningwaarde van € 1.540.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 770.000€ 2.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.533
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 7.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.711.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttevaerkade 156

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte220 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.540.407
Verwachte verkoopprijs€ 1.583.092
Vraagprijs€ 1.489.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (23%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 98 m²
€ 420.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttevaerkade 156 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.540.407 duidelijk in het hogere segment van Het Noorden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schuttevaerkade 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttevaerkade 156 in Zwolle.

Wat is Schuttevaerkade 156 in Zwolle waard?
Schuttevaerkade 156 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.540.407 (bandbreedte € 1.355.558 – € 1.725.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de vraagprijs van Schuttevaerkade 156 in Zwolle?
Schuttevaerkade 156 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 1.489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttevaerkade 156 in Zwolle?
Voor Schuttevaerkade 156 adviseren wij een bod van € 1.583.092 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttevaerkade 156 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttevaerkade 156 in Zwolle bedragen € 7.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.540.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.533 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 354 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttevaerkade 156 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttevaerkade 156 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -13.126) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttevaerkade 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Schuttevaerkade 156 ligt rond € 1.540.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttevaerkade 156?
Huishoudens in de buurt van Schuttevaerkade 156 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.