Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 11

8021DK Zwolle

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.241
+0,0%
[ € 398.852 – € 507.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.062[ € 419.959 – € 464.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.702[ € 441.377 – € 487.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.241 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15112 maanden +0,0%
€ -17.40212 mnd vs. NL -3,8%
Jan Tooropstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.241 voor Jan Tooropstraat 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.702. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.241.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 11
€ 464.702[ € 441.377 – € 487.837 ]
Verkoper houdt over€ 458.340−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.146+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 11
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 442.062[ € 419.959 – € 464.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.329 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 1.008.500[ € 379.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 11 adviseren wij in een bod van € 464.702, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.062 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.241+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.702+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.937+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 442.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 453.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.241
Verwachte verkoopprijs€ 464.702
Verwachte vraagprijs€ 442.062
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 88 m²
€ 420.133
Straatbeeld van Rembrandtlaan 31, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 31
1920 · 82 m²
€ 405.045
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooropstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.241 duidelijk in het hogere segment van Het Noorden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 11 in Zwolle.

Wat is Jan Tooropstraat 11 in Zwolle waard?
Jan Tooropstraat 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.241 (bandbreedte € 398.852 – € 507.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 442.062 (bandbreedte € 419.959 – € 464.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 11 in Zwolle?
Voor Jan Tooropstraat 11 adviseren wij een bod van € 464.702 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 11 in Zwolle bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 11 ligt rond € 453.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.