Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 5

8021DK Zwolle

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.532
+0,0%
[ € 392.068 – € 498.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.337[ € 412.620 – € 456.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.016[ € 434.076 – € 479.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.532 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.10712 mnd vs. NL -3,8%
Jan Tooropstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.532 voor Jan Tooropstraat 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.016. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.532.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 5
€ 457.016[ € 434.076 – € 479.769 ]
Verkoper houdt over€ 450.739−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.306+€ 11.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 5
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 434.337[ € 412.620 – € 456.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 1.008.500[ € 379.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 5 adviseren wij in een bod van € 457.016, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.337 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.016+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.867+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 434.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 5 in Zwolle bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 445.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.532
Verwachte verkoopprijs€ 457.016
Verwachte vraagprijs€ 434.337
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 88 m²
€ 420.133
Straatbeeld van Rembrandtlaan 31, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 31
1920 · 82 m²
€ 405.045
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooropstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.532 duidelijk in het hogere segment van Het Noorden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 5 in Zwolle.

Wat is Jan Tooropstraat 5 in Zwolle waard?
Jan Tooropstraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.532 (bandbreedte € 392.068 – € 498.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 434.337 (bandbreedte € 412.620 – € 456.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 5 in Zwolle?
Voor Jan Tooropstraat 5 adviseren wij een bod van € 457.016 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 5 in Zwolle bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 5 ligt rond € 445.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.