Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 5

8021DL Zwolle

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.798
+0,0%
[ € 352.702 – € 448.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.898[ € 371.353 – € 410.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.948[ € 390.292 – € 431.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.798 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13312 maanden +0,0%
€ -15.38912 mnd vs. NL -3,8%
Van Ostadestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.798 voor Van Ostadestraat 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.948. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.798.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 5
€ 410.948[ € 390.292 – € 431.376 ]
Verkoper houdt over€ 405.178−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.317+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 5
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 390.898[ € 371.353 – € 410.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 1.008.500[ € 379.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 5 adviseren wij in een bod van € 410.948, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.898 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.798+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.948+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.495+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 390.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 5 in Zwolle bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 400.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.798
Verwachte verkoopprijs€ 410.948
Verwachte vraagprijs€ 390.898
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 27, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 27
1920 · 88 m²
€ 420.133
Straatbeeld van Rembrandtlaan 31, 8021DD Zwolle
Rembrandtlaan 31
1920 · 82 m²
€ 405.045
Straatbeeld van Langenholterweg 20, 8021CD Zwolle
Langenholterweg 20
1925 · 87 m²
€ 428.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ostadestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.798 duidelijk in het hogere segment van Het Noorden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 5 in Zwolle.

Wat is Van Ostadestraat 5 in Zwolle waard?
Van Ostadestraat 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.798 (bandbreedte € 352.702 – € 448.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 390.898 (bandbreedte € 371.353 – € 410.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 5 in Zwolle?
Voor Van Ostadestraat 5 adviseren wij een bod van € 410.948 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 5 in Zwolle bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 5 ligt rond € 400.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.