Huiswaardemeter

Woningwaarde Minervalaan 21

8021EB Zwolle

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.433
+0,0%
[ € 204.541 – € 260.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.619[ € 214.338 – € 236.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.452[ € 227.198 – € 251.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Minervalaan 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.433 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7712 maanden +0,0%
€ -8.92512 mnd vs. NL -3,8%
Minervalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.433 voor Minervalaan 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minervalaan 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.452. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.433.

Verwachte verkoopprijs Minervalaan 21
€ 239.452[ € 227.198 – € 251.114 ]
Verkoper houdt over€ 235.568−€ 3.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.391+€ 6.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minervalaan 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Minervalaan 21
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 225.619[ € 214.338 – € 236.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 1.008.500[ € 379.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minervalaan 21 adviseren wij in een bod van € 239.452, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.619 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.433+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.452+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.425+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minervalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 225.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minervalaan 21 in Zwolle bedragen € 1.206 per maand bij een woningwaarde van € 232.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minervalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.433
Verwachte verkoopprijs€ 239.452
Verwachte vraagprijs€ 225.619
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Miereveltstraat 26, 8021ER Zwolle
Van Miereveltstraat 26
1950 · 104 m²
€ 471.688
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 30, 8022AH Zwolle
Meppelerstraatweg 30
1954 · 63 m²
€ 249.906
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 162, 8022AL Zwolle
Meppelerstraatweg 162
1954 · 55 m²
€ 288.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.433 is Minervalaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Het Noorden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minervalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minervalaan 21 in Zwolle.

Wat is Minervalaan 21 in Zwolle waard?
Minervalaan 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.433 (bandbreedte € 204.541 – € 260.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minervalaan 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Minervalaan 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 225.619 (bandbreedte € 214.338 – € 236.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Minervalaan 21 in Zwolle?
Voor Minervalaan 21 adviseren wij een bod van € 239.452 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minervalaan 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Minervalaan 21 in Zwolle bedragen € 1.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minervalaan 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minervalaan 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 77) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minervalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Minervalaan 21 ligt rond € 232.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minervalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Minervalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.