Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Miereveltstraat 22

8021ER Zwolle

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.061
+0,0%
[ € 271.094 – € 345.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.747[ € 284.760 – € 314.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.606[ € 300.422 – € 332.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Miereveltstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.061 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10212 maanden +0,0%
€ -11.82912 mnd vs. NL -3,8%
Van Miereveltstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.061 voor Van Miereveltstraat 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Miereveltstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.606. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.061.

Verwachte verkoopprijs Van Miereveltstraat 22
€ 316.606[ € 300.422 – € 332.044 ]
Verkoper houdt over€ 311.873−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.088+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Miereveltstraat 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Van Miereveltstraat 22
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 299.747[ € 284.760 – € 314.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 1.008.500[ € 379.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Miereveltstraat 22 adviseren wij in een bod van € 316.606, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.747 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.061+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.606+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.436+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Miereveltstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 299.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Miereveltstraat 22 in Zwolle bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 308.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Miereveltstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.061
Verwachte verkoopprijs€ 316.606
Verwachte vraagprijs€ 299.747
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Miereveltstraat 26, 8021ER Zwolle
Van Miereveltstraat 26
1950 · 104 m²
€ 471.688
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Straatbeeld van Holtenbroekerweg 3, 8021VD Zwolle
Holtenbroekerweg 3
1955 · 87 m²
€ 288.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.061 zit Van Miereveltstraat 22 in het middensegment van Het Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Miereveltstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Miereveltstraat 22 in Zwolle.

Wat is Van Miereveltstraat 22 in Zwolle waard?
Van Miereveltstraat 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.061 (bandbreedte € 271.094 – € 345.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Miereveltstraat 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Miereveltstraat 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 299.747 (bandbreedte € 284.760 – € 314.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Miereveltstraat 22 in Zwolle?
Voor Van Miereveltstraat 22 adviseren wij een bod van € 316.606 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Miereveltstraat 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Miereveltstraat 22 in Zwolle bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Miereveltstraat 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Miereveltstraat 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Miereveltstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Van Miereveltstraat 22 ligt rond € 308.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Miereveltstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Van Miereveltstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.