Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Miereveltstraat 4

8021ER Zwolle

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.577
+0,0%
[ € 304.108 – € 387.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.972[ € 319.173 – € 352.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.456[ € 337.366 – € 372.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Miereveltstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.577 (€ 5.857 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11512 maanden +0,0%
€ -13.26912 mnd vs. NL -3,8%
Van Miereveltstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.577 voor Van Miereveltstraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Miereveltstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.456. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.577.

Verwachte verkoopprijs Van Miereveltstraat 4
€ 355.456[ € 337.366 – € 372.879 ]
Verkoper houdt over€ 350.296−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.715+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Miereveltstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.694 per m².

Verwachte vraagprijs Van Miereveltstraat 4
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 335.972[ € 319.173 – € 352.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.694[ € 5.410 – € 5.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 1.008.500[ € 379.000 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Miereveltstraat 4 adviseren wij in een bod van € 355.456, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.972 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.577+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.456+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.229+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Miereveltstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Miereveltstraat 4 in Zwolle bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 345.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Miereveltstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.577
Verwachte verkoopprijs€ 355.456
Verwachte vraagprijs€ 335.972
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Miereveltstraat 26, 8021ER Zwolle
Van Miereveltstraat 26
1950 · 104 m²
€ 471.688
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 30, 8022AH Zwolle
Meppelerstraatweg 30
1954 · 63 m²
€ 249.906
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 162, 8022AL Zwolle
Meppelerstraatweg 162
1954 · 55 m²
€ 288.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.577 ligt Van Miereveltstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Noorden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Miereveltstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Miereveltstraat 4 in Zwolle.

Wat is Van Miereveltstraat 4 in Zwolle waard?
Van Miereveltstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.577 (bandbreedte € 304.108 – € 387.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Miereveltstraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Miereveltstraat 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 335.972 (bandbreedte € 319.173 – € 352.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Miereveltstraat 4 in Zwolle?
Voor Van Miereveltstraat 4 adviseren wij een bod van € 355.456 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Miereveltstraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Miereveltstraat 4 in Zwolle bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Miereveltstraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Miereveltstraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Miereveltstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Van Miereveltstraat 4 ligt rond € 345.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Miereveltstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Miereveltstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.