Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 13K

8021ET Zwolle

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.230
-0,6%
[ € 316.122 – € 402.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.844[ € 350.286 – € 387.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 13K in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.230 (€ 5.889 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds juli +0,0%
€ -2.23712 maanden -0,6%
€ -15.00412 mnd vs. NL -4,2%
Govert Flinckstraat 13K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.230 voor Govert Flinckstraat 13K in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 13K in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.844. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.230.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 13K
€ 368.844[ € 350.286 – € 387.159 ]
Verkoper houdt over€ 363.537−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.371+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.537

Wat is de vraagprijs?

Govert Flinckstraat 13K in Zwolle staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.730 per m².

Vraagprijs Govert Flinckstraat 13K
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.730[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 910.500[ € 349.500 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 13K adviseren wij in een bod van € 368.844, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.230+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.844+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.286+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 13K zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 13K in Zwolle bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 359.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 13K

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.230
Verwachte verkoopprijs€ 368.844
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 8021ZC Zwolle
Moerbeistraat 40
1981 · 42 m²
€ 267.916
Straatbeeld van Moerbeistraat 128, 8021ZE Zwolle
Moerbeistraat 128
1981 · 42 m²
€ 267.678
Straatbeeld van Berkumstraat 43, 8021BP Zwolle
Berkumstraat 43
1981 · 94 m²
€ 363.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.230 ligt Govert Flinckstraat 13K een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Noorden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 13K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 13K in Zwolle.

Wat is Govert Flinckstraat 13K in Zwolle waard?
Govert Flinckstraat 13K in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.230 (bandbreedte € 316.122 – € 402.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de vraagprijs van Govert Flinckstraat 13K in Zwolle?
Govert Flinckstraat 13K in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 13K in Zwolle?
Voor Govert Flinckstraat 13K adviseren wij een bod van € 368.844 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 13K in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 13K in Zwolle bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 13K in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 13K in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.237) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 13K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 13K ligt rond € 359.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 13K?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 13K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.